Стоимость жизни на Северном Кипре, содержание недвижимости

Обустройство быта

Северный Кипр не входит в число самых популярных рынков зарубежной недвижимости, но, по мнению специалистов, он обладает достаточно высоким потенциалом. Так как информация о недвижимости Северного Кипра не очень распространена, наш портал решил задать вопрос эксперту.

О том, сколько стоит жизнь на Северном Кипре, какую сумму придется оплачивать владельцам недвижимости ежемесячно, как здесь обстоит дело с продуктами и другими товарами и услугами, нам расскажет Ирина Дмитриева, руководитель отдела маркетинга компании Carrington Group.

Насколько велики расходы на содержание недвижимости на Северном Кипре? Проще говоря, при покупке апартаментов или виллы, какую сумму придется тратить ежемесячно?

Если вы купили объект, на территории которого нет дорогостоящих объектов инфраструктуры, например, теннисного корта или бассейна, то ежемесячный сбор будет варьироваться в пределах 15-18 евро. Это обычные расходы на стандартные услуги: вывоз мусора, уборку территории, освещение. Но некоторые апартаменты на Северном Кипре расположены в более дорогих комплексах, поэтому их содержание может обходиться и дороже. Если, например, в перечень услуг входит чистка бассейна и озеленение территории, расходы увеличатся до 45-75 евро в месяц.

Отдельный вопрос — содержание виллы на Северном Кипре. Здесь нет прямого сбора, зато заметно повышается стоимость дополнительных услуг. Например, за содержание виллы с бассейном и садом придется оплачивать услуг примерно на 90-130 евро ежемесячно. Впрочем, для ухода за такими объектами правильней будет прибегнуть к услугам управляющей компании.

С платежами понятно, но остается вопрос налогов на недвижимость на Северном Кипре. Сколько придется отдавать в год владельцу жилья государству?

Как раз с налогами ситуация очень простая. Существует единый налог на недвижимость на Северном Кипре, который не зависит от расположения и типа объекта. Единственный показатель — метраж. Размер налога составляет 0,3 евро за один квадратный метр в год. Оплачивать его нужно в своем муниципалитете.

Правильно ли мы понимаем, что дополнительно придется оплачивать еще и традиционные коммунальные услуги: воду, свет, газоснабжение? Если да, то каковы тарифы на Северном Кипре?

Да, совершенно верно. Все это оплачивается отдельно.

Начну с самого простого — с газа. Единого газоснабжения на Северном Кипре нет. Поэтому газ в случае необходимости покупается в баллонах. Из опыта можно сказать, что одного баллона хватает на 3-4 месяца, а стоимость баллона составляет 12,5 евро. Правда, его нужно транспортировать самостоятельно.

В результате повышаются затраты на электричество, так как готовить приходится на электроплитах. Еще повсеместно используются бойлеры для воды и кондиционеры. То есть, расход действительно велик. И как раз от расхода зависит цена на киловатт энергии. Если расход не превышает 200 кВт, то устанавливается тариф 0,16 евро за киловатт. Если же расход больше, то придется каждый киловатт перерасхода оплатить по тарифу 0,3 евро.

С водой проще. Цена воды на Северном Кипре — 0,8 евро за кубометр. Здесь принято накапливать воду в баках, поэтому подача ее осуществляется централизованно, но с периодичностью. Баки наполняются, и затем каждый уже расходует свою воду. 0,8 евро за куб — это совсем не дорого, но цена, скорее всего, еще понизится — Турция строит водопровод для снабжения Северного Кипра.

Как обстоят дела с ценами на бензин? Выгодно ли можно купить машину на Северном Кипре?

Бензин здесь стоит около 1,3 евро за литр. Конечно, это дороже, чем в России, но так много ездить не приходится. А сами автомобили заметно дешевле, причем, нет смысла покупать что-то совсем простое. На Северном Кипре даже такси — Mercedes. Налоги низкие, пошлины тоже, поэтому купить автомобиль класса люкс могут позволить себе многие.

Но есть другой важный момент — по российским правам здесь можно ездить только 3 месяца. Если вы захотите поселиться на Северном Кипре, то придется получить местные права. Кстати, автомобиль совершенно не обязательно покупать, аренда машин на Северном Кипре очень развита, поэтому можно арендовать новый авто примерно за 25 евро в сутки.

А если автомобиль не планируется, что с общественным транспортом?

Здесь, конечно, нет понятия «общественный транспорт» в привычном для нас смысле. В основном это автобусы между городами, цена проезда составляет 3-4 евро. Есть и аналог наших «маршруток», те, кто был в Турции, их хорошо знает — это «долмуш». Распространены на Северном Кипре такси, но работают они не по счетчику, а за фиксированную цену. Поездка по городу обойдется примерно в 7-10 евро, а дорога за город будет стоить до 25 евро.

Но, повторюсь, здесь очень доступные цены на покупку и аренду автомобилей. По статистике на семью приходится 2 машины, поэтому и общественный транспорт не очень популярен.

С транспортом и коммунальными платежами мы разобрались, спасибо. Самый актуальный вопрос — сколько стоят продукты на Северном Кипре?

На питание семьи уходит в месяц от 200 до 350 евро. Все зависит от уровня потребления, любимых блюд и так далее. Тут, как говорится, у каждого свои предпочтения и потребности. Попробую сориентировать в ценах на разные продукты.

Овощи и фрукты по понятным причинам на Северном Кипре стоят дешево. Даже самые экзотические не дороже трех евро за килограмм. Если предпочитаете фруктовую и овощную диету, для вас здесь настоящий рай.

Мясо стоит по-разному. Дороже всего баранина — около 10 евро за килограмм. Говядина — примерно 8. Дешевле всего обходится свинина. Мясо здесь принято покупать в мясных лавках, поэтому можно найти такую, и постоянно покупать самое свежее мясо. Курица стоит около 5 евро за 2 тушки, рыба — 6 евро за килограмм. Молоко — 0,5 евро за литр, а яйца стоят примерно 1 евро за десяток.

Ну и, конечно, здесь часто работают рынки и базары. Здесь и скидки на продукты, и самые свежие предложения. Проще говоря, проблем с едой нет никаких.

А одежда, предметы бытовой техники?

На Северном Кипре не очень холодно, поэтому каких-то дорогих курток, специальной обуви здесь покупать не придется. А на обычную одежду для нашего климата часто действуют скидки — продавцов много, уровень конкуренции высок, потребитель доволен. Скидки доходят иногда до 70%. В остальном цены примерно российские.

Куда стоит пойти развлечься на Северном Кипре, и сколько придется заплатить за отдых?

Наверное, стоит рассказать про кафе и рестораны на Северном Кипре. Это самый популярный вид отдыха — посидеть в местной таверне вечером и послушать музыку. Цены примерно европейские. Ужин на двоих с вином обойдется приблизительно в 40-50 евро. Обед дешевле — до 30 евро. Закусочных здесь много, и они достаточно дешевы. Завтрак или дневной перекус — это 5-7 евро.

Важно то, что на Северном Кипре представлена кухня со всего мира. Русская, итальянская, конечно, греческая и турецкая. Разнообразие действительно очень большое. Есть местное неплохое вино — около 10-15 евро за бутылку.

Ну и бесплатные развлечения — это море, солнце, пляж и хорошее настроение. Климат здесь комфортный почти весь год.

Жизнь современного человека невозможна без связи. Сколько тратится на мобильную связь и интернет на Северном Кипре?

То, что связь здесь дешевая, поняли даже туристы. По приезду они сразу меняют свою сим-карту на местную одного из двух операторов Turkcel или TelSim. Лучший и самый удобный тариф — это 100 минут звонков по всему миру, 3 гигабайта интернета и несколько тысяч смс-сообщений. Стоит это удовольствие 15 евро в месяц.

Подведем итоги. Итак, каковы расходы на жизнь на Северном Кипре:

  • Налог на недвижимость Северного Кипра не зависит от типа и расположения. Придется платить 0,3 евро в год за «квадрат». А вот дополнительные расходы варьируются. Для владельцев апартаментов они составляют около 20-70 евро, а для собственников вилл могут доходить до 130 евро в месяц.
  • Расходы на электричество и воду индивидуальны и зависят от потребления. Базовая цена на электричество — 0,16 евро за юнит, на воду — 0.8 евро.
  • Бензин на Северном Кипре стоит дороже, чем в России, но зато можно недорого купить автомобиль класса люкс или взять его в доступную аренду. Общественный транспорт — это такси и автобусы, которые ходят между городами.
  • Расходы на питание составят от 200 до 350 евро в месяц на семью. На одежду и технику часто действуют большие скидки.
  • Поужинать в ресторане обойдется примерно в 50 евро на двоих. При этом, разнообразие кухни огромное.
  • Связь дешева. Лучше пользоваться услугами местных операторов.

Источник: justreal.ru

 

Продажа          Инвесторам         Статьи и новости          Контакты

  ‎+90 (533) 846-24-66, +380 (68) 167-56-67

© 2017 Cyprus Invest